A D V O K Á T N Í Ú S C H O V Y
zpět...
Účel advokátní úschovy peněz
Advokátní úschovu peněz doporučuji využívat jednak v situaci, kdy potřebují klienti ochránit své peníze aniž jsou účastníky nějakého smluvního vztahu - Advokátní úschova peněz Advokát - Klient, a jednak v případech, kdy splnění jejich peněžitého závazku je vázáno na splnění povinnosti jejich smluvního partnera, nebo naopak, (např. úschova finančních prostředků určených na úhradu kupní ceny za převáděné byty, nemovitosti, movité věci, zboží, na úhradu daně darovací a z nabytí vlastnictví k nemovitostí) - Advokátní úschova peněz Advokát - Klient - třetí osoby.
Advokátní úschova peněz "Advokát - Klient"
Formou takovéto úschovy je výlučně vztah jen mezi Advokátem a Klientem. Smlouva o advokátní úschově peněz je tedy uzavírána v písemné formě pouze mezi Advokátem a Klientem, tedy bez účasti třetí osoby.
Klient tedy Advokátovi svěřuje do úschovy své peníze na sjednanou dobu a po uplynutí sjednané doby, nebo i dříve, Advokát vydává peníze z úschovy zpět výlučně Klientovi.
K čemu lze využít k advokátní úschovu peněz Advokát - Klient:
Advokátní úschova peněz "Advokát - Klient - třetí osoby"
Smlouva o advokátní úschově peněz je zde uzavírána v písemné formě mezi Advokátem, Klientem a třetí osobou nebo více osobami.
Buď Klient nebo třetí osoba svěřuje Advokátovi do úschovy své peníze a to na základě jiného smluvního vztahu vzniklého mezi Klientem a touto třetí osobou. Vydání advokátní úschovy dle smluvního určení je pak vázán buď na vznik určité události nebo na nějaký konkrétní úkon kteréhokoliv z účastníků Smlouvy o advokátní úschově nebo případně i jiné osoby. Advokát je vázán Smlouvou o advokátní úschově a je tedy povinen se svěřenými finančními prostředky do úschovy naložit podle podmínek sjednaných ve Smlouvě o advokátní úschově. Advokát pak vydává peníze z úschovy výlučně osobě určené ve Smlouvě o advokátní úschově.
Účel advokátní úschovy peněz Advokát - Klient - Třetí osoba:
Proč se rozhodnout pro advokátní úschovu peněz?
Advokátem přijaté finanční prostředky jsou po celou dobu advokátní úschovy složeny na zvláštním bankovním účtu advokáta, zcela oddělené i od jiných finančních prostředků advokáta, a to včetně těch, které jsou případně předmětem jiné advokátní úschovy.
Samostatná úschova CENA: od 2.000 Kč
Doprovodné úkony
Konverze případných příloh z digitální formy do písemné a naopak 100,- Kč strana
Zajištění znaleckého posudku (možnost výběru znalce prodávajícím)
Ověření každého podpisu navíc 30,-Kč
Zastupování v dědických či dalších řízeních nutných pro zápis nemovitostí do příslušného katastru nemovitosti dohodou dle daného případu
Zápis nemovitosti do katastru nemovitostí (např. při vypořádání SJM apod.) 1.000 Kč
Sepsání návrhu na uplatnění předkupního práva od 500 Kč
Sepsání zprostředkovatelské / rezervační smlouvy od 1.000 Kč
Revize zprostředkovatelské / rezervační smlouvy od 1.000 Kč
Zastupování v soudních řízeních týkajících se nemovitostí dohodou dle daného případu
Sepsání nájemní smlouvy, smlouvy o půjčce, zástavní smlouvy, smlouvy o věcném břemeni, služebností apod. od 2.500 Kč
Zastupování v řízeních před exekutory dohodou dle daného případu
Vyhotovení prohlášení vlastníka o vymezní jednotek v budově dohodou dle počtu bytových jednotek případu
Sepis nájemní smlouvy (jak pro pronajímatele, nájemce, či podnájemce a to s ohledem na zvláštní ošetření smluvních vztahů dohodou dle daného případu od 1.500,-Kč
Advokátní úschovu peněz doporučuji využívat jednak v situaci, kdy potřebují klienti ochránit své peníze aniž jsou účastníky nějakého smluvního vztahu - Advokátní úschova peněz Advokát - Klient, a jednak v případech, kdy splnění jejich peněžitého závazku je vázáno na splnění povinnosti jejich smluvního partnera, nebo naopak, (např. úschova finančních prostředků určených na úhradu kupní ceny za převáděné byty, nemovitosti, movité věci, zboží, na úhradu daně darovací a z nabytí vlastnictví k nemovitostí) - Advokátní úschova peněz Advokát - Klient - třetí osoby.
Advokátní úschova peněz "Advokát - Klient"
Formou takovéto úschovy je výlučně vztah jen mezi Advokátem a Klientem. Smlouva o advokátní úschově peněz je tedy uzavírána v písemné formě pouze mezi Advokátem a Klientem, tedy bez účasti třetí osoby.
Klient tedy Advokátovi svěřuje do úschovy své peníze na sjednanou dobu a po uplynutí sjednané doby, nebo i dříve, Advokát vydává peníze z úschovy zpět výlučně Klientovi.
K čemu lze využít k advokátní úschovu peněz Advokát - Klient:
- k ochraně finančních prostředků před osobou blízkou
- k ochraně finančních prostředků finančních prostředků před odcizením
- k ochraně finančních prostředků před exekucí
- ochraně finančních prostředků pro případ smrti
- ochraně finančních prostředků i pro jiné důvody
Advokátní úschova peněz "Advokát - Klient - třetí osoby"
Smlouva o advokátní úschově peněz je zde uzavírána v písemné formě mezi Advokátem, Klientem a třetí osobou nebo více osobami.
Buď Klient nebo třetí osoba svěřuje Advokátovi do úschovy své peníze a to na základě jiného smluvního vztahu vzniklého mezi Klientem a touto třetí osobou. Vydání advokátní úschovy dle smluvního určení je pak vázán buď na vznik určité události nebo na nějaký konkrétní úkon kteréhokoliv z účastníků Smlouvy o advokátní úschově nebo případně i jiné osoby. Advokát je vázán Smlouvou o advokátní úschově a je tedy povinen se svěřenými finančními prostředky do úschovy naložit podle podmínek sjednaných ve Smlouvě o advokátní úschově. Advokát pak vydává peníze z úschovy výlučně osobě určené ve Smlouvě o advokátní úschově.
Účel advokátní úschovy peněz Advokát - Klient - Třetí osoba:
- jistota splnění peněžitého závazku smluvním partnerem (kupní cena, dluh, smluvní pokuta, atd.)
- jistota splnění smluvního závazku smluvním partnerem (vklad vlastnického práva, přechod vlastnického práva, předání věci, dodání zboží, předání listin, atd.)
- jistota splnění závazku k úhradě daně (převodu nemovitostí při prodeji či darování, atd.)
- jistota splnění smluvního závazku třetí osobě (bance, realitní kanceláři, soudu, advokátovi, jinému věřiteli, atd.)
- ochrana finančních prostředků i pro jiné důvody
Proč se rozhodnout pro advokátní úschovu peněz?
- Advokátní úschova dává všem účastníkům smluvního vztahu jistotu, že smluvní strana povinná k budoucímu finančnímu plnění tyto peněžní prostředky ve své dispozici má a druhá strana je po splnění smluvní povinnosti skutečně obdrží.
- Advokátní úschova je založena na řádné písemné smlouvě, ze které vyplývají práva a povinnosti všech zúčastněných stran, zejména povinnosti uschovatele - advokáta o způsobu nakládání se svěřenými finančními prostředky. Proto bývá rovněž tato smlouva jako "smlouva svěřenecká". Advokát vždy informuje účastníky úschovní smlouvy o jakékoli skutečnosti týkající se úschovy - to jest jejího přijetí, vydání, podává i certifikovaný doklad o provedené transakci z úschovního účtu a účty ve smlouvě určené.
- Advokátem přijaté finanční prostředky jsou po celou dobu advokátní úschovy složeny na zvláštním bankovním účtu advokáta u GE MONEY BANK a.s. zcela oddělené i od jiných finančních prostředků advokáta, a to včetně těch, které jsou případně předměty jiných advokátních úschov.
- Účty advokátních úschov advokáta u bankovního ústavu GE MONEY BANK jsou odlišovány s ohledem zda je složitelem fyzická osoba, podnikatel, nebo právnická osoba. K dispozici jsou účty jak korunové (Kč), tak eurové (€).
- jsou ošetřeny zvláštní smlouvou, jež omezuje dispozice advokáta s prostředky na jednotlivých účtech úschov, a to jak z hlediska oprávněné osoby, tak i účelu užití,
- jsou denně splatné a jsou úročeny (z pozice bankovního ústavu) zvýhodněnou úrokovou sazbou, nicméně tyto přírůstky jsou nicotné...
- přístup k účtům úschov je 24 hodin denně.
- finanční prostředky na účtech úschov jsou pojištěny za předpokladu, že je splněna povinnost řádné identifikace skutečného vlastníka každé úschovy dle zákona o bankách,
- k tíži účtů úschov banka není oprávněna zúčtovat své eventuální pohledávky vůči advokátovi
- prostředky na účtech úschov nemohou být předmětem exekuce nařízené vůči advokátovi, dědictví a nemohou ani sloužit jako zajištění závazků vůči advokátovi, ani třetích osob, jež jsou smluvními stranami úschov..
Advokátem přijaté finanční prostředky jsou po celou dobu advokátní úschovy složeny na zvláštním bankovním účtu advokáta, zcela oddělené i od jiných finančních prostředků advokáta, a to včetně těch, které jsou případně předmětem jiné advokátní úschovy.
Samostatná úschova CENA: od 2.000 Kč
- Sepsání smlouvy o úschově finančních prostředků
- Přidělení speciálního úschovního účtu
- Emailová komunikace při jakémkoliv pohybu na účtu
- Sepsání kupní, darovací či jiné obdobné smlouvy
- Sepsání návrhu k podání vkladových listin do KN
- Sepsání smlouvy o úschově finančních prostředků
- Sepsání smlouvy o úschově listin, ověření podpisů
- Přidělení speciálního úschovního účtu
- Emailová komunikace při jakémkoliv pohybu na účtu
- Zastupování před katastrem nemovitostí
- Zapracování připomínek smluvních stran
- Sepsání kupní, darovací či jiné obdobné smlouvy
- Sepsání návrhu k podání vkladových listin do KN
- Sepsání smlouvy o úschově finančních prostředků
- Sepsání smlouvy o úschově listin (depozit vkladových listin), ověření podpisů
- Přidělení speciálního úschovního účtu
- Emailová komunikace při jakémkoliv pohybu na účtu, a vydání. potvrzení banky v pdf o odeslání na účty určnené k výplatě finančních prostředků dle úschovní smlouvy
- Zastupování před katastrem nemovitostí
- Zapracování připomínek smluvních stran
- Komunikace s bankami v případě hypotéčních úvěrů
- Doručení návrhu na vklad a vkladových listin příslušnému KN
Doprovodné úkony
Konverze případných příloh z digitální formy do písemné a naopak 100,- Kč strana
Zajištění znaleckého posudku (možnost výběru znalce prodávajícím)
Ověření každého podpisu navíc 30,-Kč
Zastupování v dědických či dalších řízeních nutných pro zápis nemovitostí do příslušného katastru nemovitosti dohodou dle daného případu
Zápis nemovitosti do katastru nemovitostí (např. při vypořádání SJM apod.) 1.000 Kč
Sepsání návrhu na uplatnění předkupního práva od 500 Kč
Sepsání zprostředkovatelské / rezervační smlouvy od 1.000 Kč
Revize zprostředkovatelské / rezervační smlouvy od 1.000 Kč
Zastupování v soudních řízeních týkajících se nemovitostí dohodou dle daného případu
Sepsání nájemní smlouvy, smlouvy o půjčce, zástavní smlouvy, smlouvy o věcném břemeni, služebností apod. od 2.500 Kč
Zastupování v řízeních před exekutory dohodou dle daného případu
Vyhotovení prohlášení vlastníka o vymezní jednotek v budově dohodou dle počtu bytových jednotek případu
Sepis nájemní smlouvy (jak pro pronajímatele, nájemce, či podnájemce a to s ohledem na zvláštní ošetření smluvních vztahů dohodou dle daného případu od 1.500,-Kč
